Lotissement « L’Orée du Bourg » : des maisons à l’acquisition clés en main !

Ploumoguer se situe à l’extrême nord-ouest du Finistère. Son territoire communal s’étend sur près de 40 km². Les communes limitrophes sont Plouarzel au nord, Saint-Renan et Plouzané à l’est et Locmaria-Plouzané, Plougonvelin, Trébabu et Le Conquet au sud. La Commune est bordée à l’ouest par l’Océan Atlantique sur 7 km.

Deux grands axes traversent Ploumoguer : la Départementale n°28 qui relie Ploudalmézeau au Conquet et passe par le bourg de Ploumoguer et la Départementale n°67 qui relie Le Conquet à Brest et Gouesnou par le sud de la commune. La métropole brestoise est accessible en 30 minutes en voiture.

La Commune comptait 2 097 habitants en 2022 (INSEE). Son territoire est à dominante agricole et rurale avec un bourg situé en plein centre et concentrant l’essentiel de la population. La particularité du bourg est qu’il s’est construit de manière concentrique autour du noyau historique du village, la Place du Général de Gaulle. Cette configuration offre une réelle proximité pour les habitants aux différents services, commerces et équipements publics de la commune. Les secteurs périphériques, comme le lotissement de l’Orée du Bourg, ne sont distants que de 400 m du cœur de bourg, soit 5 minutes à pied. Ce lotissement de 5 petits pavillons comporte une allée centrale exclusivement piétonne, l’allée Jean Causeur. Les places de stationnement pour les véhicules se situent en limite du lotissement, le long de la rue Christian Le Berre.

Le lotissement de l’Orée du bourg est un lotissement communal. Avant tout achat, il convient de vérifier l’adhésion au règlement du lotissement et au plan de composition. Ces règles doivent être respectées et ne pourront être contestées par la suite.

La vente des lots est réservée uniquement aux personnes physiques et à la résidence principale. Les sociétés ou les structures collectives, ne peuvent pas candidater.

Hors frais de notaires, à la charge de l’acquéreur, voici le prix des lots :

• 160 000 € TTC pour les logements « senior »
• 170 000 € TTC pour les logements « familles » et « jeunes couples »

• Les placards
• La cuisine
• Les parois de douche
• La terrasse
• Les frais de branchements
• La taxe sur l’assainissement collectif
• La taxe d’aménagement
• La consommation d’eau pendant le chantier

• Permettre le parcours résidentiel: il s’agit de favoriser l’accession à la propriété à de jeunes ménages tout en conservant une population communale vieillissante en quête de petit logement en plain-pied.
• Conforter le cadre de vie agréable de la commune qu’il soit environnemental ou social.
• Limiter l’usage de la voiture et favoriser la marche : il y a une place de stationnement par lot attribuée par maison et, 2 places de stationnement pour les visiteurs. L’allée Jean Causeur est exclusivement piétonne : aucun véhicule motorisé (voitures, motos, scooters etc.) n’y sera autorisé.

Il ne sera attribué qu’un seul lot par candidat.

Un nombre de points est attribué à chaque réponse (composition familiale, lieu de résidence et de travail, motivation etc.). Un classement sera ensuite réalisé en fonction des points obtenus.

Les informations demandées doivent impérativement être complétées. Tout dossier incomplet ou faussement renseigné sera classé sans suite.

Le dossier doit ensuite être transmis en version papier en mairie et lors d’un rendez-vous à prendre avec le service urbanisme qui vérifiera la complétude du dossier. Quand le dossier sera transmis, celui-ci sera daté, numéroté, tamponné et signé de la Mairie. Un récépissé sera directement transmis au demandeur.

Les dossiers sont étudiés par les élus de la Commission Urbanisme. Cette commission peut demander des pièces complémentaires si elle juge que le dossier n’est pas suffisant.

Le délai de traitement est fixé à un mois à partir de l’accord de réservation pour la signature du contrat et du compromis.